Har du solgt eiendom uten eiendomsmegler? Vi bistår deg med utforming av alle nødvendige dokumenter, overskjøting og økonomisk oppgjør for eiendommen.
Vi sørger for å trygge bolighandelen, med bl.a. å tilby forsikringer, juridisk bistand m.v.
Oppgjørstjenesten inkluderer:
- Kjøpekontrakt
- Skjøte (fast eiendom)
Hjemmelsoverføring (andel i borettslag)
Transportfullmakt (aksjeleilighet) - Alle nødvendige brev og dokumenter i forbindelse med overtagelse og gjennomføring av oppgjørsprosessen
- Kontraktsmøte
- Inneståelse til kjøpers bank
- Boligselgerforsikring*
- Tinglysning i grunnboken
- Økonomisk oppgjør for eiendommen med sletting av heftelser
*Ved tegning av Boligselgerforsikring skal det alltid foreligge Anticimex risikovurdering (tilstandsrapport) eller ekstern tilstandsrapport for boligeiendommen som tilfredsstiller kravene i forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) FOR-2021-06-08-1850. Denne må være forelagt kjøper før kontraktsinngåelse. I tillegg kreves det at egenerklæringsskjemaet må fylles ut og signeres av både selger og kjøper før kontraktsinngåelse.
Boligselgerforsikring bestilles av oppgjørsmegler før kontraktsinngåelse. Forsikringen trer i kraft når kontrakten er signert av begge parter, dog maksimalt 12 måneder før overtakelse.
Minsteterskel for mangelskrav: Kjøperen må selv dekke tap og kostnader ved mangler opp til et beløp på NOK 10 000,-, jf. avhendingsloven § 3-1 (4).
Prisen på boligselgerforsikring er avhengig av salgssummen på boligen. Det er varierende promillesats for enebolig, leilighet, borettslag og tomt/fritid. Forsikringspremien trekkes direkte i oppgjøret etter salg. Det kan ikke tegnes forsikring ved salg mellom ektefeller, slekt i opp- eller nedadgående linje, søsken, mellom personer som bor eller har bodd på eiendommen, eller andre nærstående. Det kan heller ikke tegnes boligselgerforsikring når salget skjer som ledd i selgers næringsvirksomhet enten som privatperson eller som selskap. Se fullstendige vilkår ifm. utfylling av egenerklæringsskjema.